Prodej rodinného domu 3+1, Vraňany, okres Mělník – ideální pro rodinu s dětmi

 

Nabízím ke koupi rodinný dům v obci Vraňany, okres Mělník. Jedná se o samostatně stojící jednopatrový dům s garáží, technickým zázemím a zahradou. Dům byl kolaudován v roce 1980, je v původním stavu, nabízí skvělý potenciál pro úpravy dle představ nového majitele. Díky své dispozici a umístění je tato nemovitost ideální volbou pro rodinu s dětmi.

 

Dispozice domu:

 

Přízemí: vstupní chodba, jeden pokoj, samostatné WC, prádelna, technické prostory, uhelna, kotelna (částečně pod úrovní přízemí), garáž, schodiště do patra.

 

Patro: obývací pokoj se vstupem na balkon, velká kuchyně s jídelnou, špajz, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC.

 

Dům je průchozí – má vstup jak z přední, tak ze zadní části pozemku. Parcela je kompletně oplocená, což zajišťuje bezpečné prostředí pro děti i domácí mazlíčky. 

 

Proč je dům ideální pro rodinu s dětmi?

 

Velkorysý prostor pro bydlení i hry.

Klidná lokalita bez rušného provozu – slepá ulice.

Možnost bezpečného pohybu dětí na oploceném pozemku.

 

Vlak i autobus v docházkové vzdálenosti domu.

Dojezd do Prahy za cca 30 minut – ideální pro rodiče pracující ve městě. Nájezd na dálnici D8 (směr Praha, Teplice) v dosahu 4km od nemovitosti.

 

Technické informace:

 

Konstrukce: kombinace cihly a tvárnice.

Střecha: plochá, plechová s IPA krytinou (rekonstrukce proběhla před cca 12 lety).

Topení: kotel na tuhá paliva nebo elektrokotel.

Voda: obecní vodovod + vlastní kopaná studna.

Elektřina: napojena.

Odpad: septik, obecní kanalizace vede přímo před domem – připraveno k napojení.

Okna: dvě plastová, jinak původní.

 

PENB: zatím nedodán, proto uvádíme třídu G.

 

Občanská vybavenost v obci: obecní úřad, hostinec, obvodní lékař, MŠ i ZŠ. Veškerá další infrastruktura dostupná v Mělníku, Roudnici nad Labem nebo Praze.

 

Tento dům je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro klidný rodinný život s možností modernizace dle vlastních potřeb. Dům je již ve fázi vystěhování, což usnadňuje jeho převzetí a urychluje případné úpravy. Doporučuji osobní prohlídku – ráda vám ukážu veškerý potenciál této nemovitosti.